Kraków – Krowodrza – al. Słowackiego- 57,5 m²

Nieruchomość: Prezentujemy państwu na sprzedaż udziały (5% udziału) w świetnie zlokalizowanej kamienicy (Aleja Juliusza Słowackiego). Budynek z roku 1950 usytuowany jest na działce o powierzchni 410 m²
Całkowity metraż powierzchni kamienicy wynosi 1167,96 m² ( w tym metraż komunikacji jako części wspólnej budynku, oraz dwa strychy – również część wspólna). Powierzchnia użytkowa kamienicy wynosi 979,55 -m². Metraż sprzedawanego udziału wynosi 57,5m² .
(metraż udziału 57,5 m² stanowi 5% całej powierzchni kamienicy).

Prezentowany budynek składa się z siedmiu kondygnacji (5 pięter w tym parter z lokalami mieszkalnymi, siódma kondygnacja to poddasze niemieszkalne z możliwością ewentualnej adaptacji ):

1. Parter o łącznej powierzchni 169,13 m² (w tym 31,24 m² część wspólna),
2. I piętro o łącznej powierzchni 189,35 m²(w tym 19,35 m² część wspólna),
3. II piętro o łącznej powierzchni 191,21 m² (w tym 19,31 m² część wspólna)
4. III piętro o łącznej powierzchni 191,92 m² (w tym 19,28 m² część wspólna)
5. IV piętro o łącznej powierzchni 191,67 m² (w tym 22,99 m² część wspólna)
6. V piętro o łącznej powierzchni 180,61 m² (w tym 22,17 m² część wspólna)
7. Poddasze o łącznej powierzchni 54,07m² (część wspólna).

Poddasze składa się z dwóch oddzielnych strychów nieużytkowych-tzw. suszarni -strych nr 1 pow. 19,49m² , strych nr 2 pow. 20,44m²

Nieruchomość znajduje się na odseparowanej murkiem (od strony podwórka) działce o łącznej powierzchni 0,041 ha.
W budynku znajduje się 15 lokali mieszkalnych, jak również szkoła gitarowa i językowa.
W 2017 roku został wykonany remont dachu wraz z wymianą rynien i odpływów. Kamienica w stylu modernistycznym bardzo zadbana i czysta. Mieszkania od strony dziedzińca posiadają osiatkowane balkony. Elewacja w bardzo dobrym stanie. Przestronna klatka schodowa z zachowanymi oryginalnymi elementami balustrady i stolarki drzwiowej. Klatkę schodową wieńczy szklana kopuła.
Do budynku doprowadzony jest gaz, prąd, woda oraz kanalizacja. W sąsiednim budynku linia MPEC- w perspektywie czasu istnieje możliwość podpięcia do C.O. z sieci miejskiej.
Również w perspektywie czasu miasto Kraków planuje linię tramwajową wzdłuż Alei Słowackiego z przystankiem na wysokości kamienicy(obecnie etap konsultacji społecznych).

Lokalizacja: Kamienica znajduje się w odległości 800 m od Rynku, w miejscu bardzo dobrze skomunikowanym, zaledwie 200 m od Placu Inwalidów. W odległości 900m od budynku znajduje się Galeria Krakowska, oprócz tego w najbliższej okolicy znajdują się także apteki, szkoła, restauracje, poczta, piekarnie a także infrastruktura sportowa. Lokalizacja kamienicy sprawia że wszędzie jest blisko.
Aleja Juliusza Słowackiego to jedna z trzech wielkich alei Krakowa. Razem z al. Krasińskiego i al.Mickiewicza tworzą Aleje Trzech Wieszczów, które otaczają od zachodu krakowskie Stare Miasto i tworzą tzw. drugą obwodnicę. To jednocześnie jedna z najważniejszych arterii komunikacyjnych w mieście.
Aleje powstały w miejscu po torach wybudowanej przez Austriaków i zlikwidowanej na początku XX w. kolei obwodowej. Układ alei zaprojektowali w 1912 r. Józef Gałęzowski i Adolf Szyszko-Bohusz. Ciąg komunikacyjny miał być reprezentacyjną, miejską promenadą. Zabudowa alei to największy zespół budynków w stylu modernistycznym w Krakowie – to najważniejszy projekty urbanistyczny międzywojennego Krakowa. Wzdłuż alei powstały – najpierw po wschodniej, a potem po zachodniej stronie – budynki użyteczności publicznej oraz eleganckie kamienice czynszowe, w których zamieszkiwali najczęściej lekarze, urzędnicy, profesorowie i adwokaci. Właśnie w takiej kamienicy proponujemy Państwu sprzedaż udziałów.

Oferta na zasadzie wyłączności.
Zadzwoń teraz i zapytaj o szczegóły

Agencja Nieruchomości
PRIMOCASA – Oddział III
ul. Szlak 15 , Kraków
Kom.: 515 207 777, 508 708 588